上海静安公馆服务式公寓

上海静安公馆服务式公寓坐落于上海市中心华山路核心板块，毗邻衡复历史文化风貌区，承载百年海派城市文脉。项目位于静安、长宁、徐汇三区交汇区域，周边汇聚兴国宾馆、上生·新所、华山绿地等城市生活资源，是上海传统高端居住板块中的稀缺之作。

公寓前身为绿城静安公馆，于2025年焕新启幕。建筑延续法式 Art Deco装饰艺术风格，外立面兼具经典优雅与现代美学气质；室内空间由 DIA丹健国际设计团队 倾力打造，将海派文化底蕴与当代奢居理念融合，营造兼具艺术感、舒适度与私密性的高端居住体验。

项目总高33层，采用 3梯3户 精细化布局，共提供69套高品质行政套房，涵盖 165㎡两房+书房（2+1房） 与 252㎡三房+书房（3+1房） 户型。多数空间拥有开阔视野，南向无遮挡景观，可远眺衡复历史风貌区城市景致。

静安公馆服务式公寓以“家外之家”为理念，为商务精英、企业高管、国际家庭及长期旅居人士提供融合酒店服务与高端住宅品质的城市居所。

静安公馆以高端住宅标准打造居住空间，精选国际品牌设备，为长期居住提供舒适、高效的生活体验。
厨房配置：斐雪派克（Fisher & Paykel）燃气灶、嘉格纳（Gaggenau）嵌入式烤箱及蒸箱、嘉格纳橱柜一体式冰箱、高品质整体厨房系统。
满足日常轻食料理及家庭烹饪需求，兼顾设计美感与实用功能。
卫浴配置：唯宝（Villeroy & Boch）卫浴系统、汉斯格雅（Hansgrohe）浴室五金、高品质淋浴系统、打造酒店级卫浴体验。
居住环境配置：大金（Daikin）中央空调系统、丹佛斯（Danfoss）地暖系统、东芝洗衣机及烘干机、高品质智能家居设备、全年保持舒适室内环境，满足四季居住需求。
公寓配备专业健身空间，引入国际高端健身品牌：泰诺健（Technogym）设备健身房，提供24小时开放服务，配备专业训练器械，为住户打造便捷、高品质的健康生活方式。
精致奢华公寓大堂、仪式感落客区域、地下停车场、高速无线网络覆盖、商务办公支持、公共休闲空间，满足商务人士长期居住、办公及社交需求。

165㎡ 2+1房户型
静安公馆 165㎡ 2+1房户型，定位为高端行政套房产品，整体采用“横厅+大尺度LDKB+双套房卧室”的设计逻辑，将高端住宅的空间感与服务式公寓的便利性结合，适合商务高管、企业长期派驻家庭及追求品质生活的人群。
整体空间布局
户型采用 南向大面宽设计，约13.6米南向采光面，使客厅、餐厅及主要卧室均能获得充足自然光。
整体布局呈现：公共空间 → 私密空间 → 功能辅助空间
动静分区明确：南侧：客厅、餐厅、主卧，享受主要采光与景观
中部：厨房、储藏间、卫生间等功能区域
东侧：次卧及独立卫浴
西侧：入户、厨房及生活辅助空间
空间流线清晰，适合长期居住。
卧室设计：双套房配置
主卧套房
主卧位于户型南侧，拥有：独立卧室空间、独立衣帽收纳、独立卫生间、形成完整主人套房体系。
优势：✔ 私密性强、✔ 收纳充足、✔ 动线独立、
卫生间采用：唯宝卫浴、汉斯格雅五金、配置浴缸及独立淋浴区域，满足高端住宅使用标准。
LDKB一体化设计，提升社交体验
户型最大亮点是：LDKB客餐厨一体化布局
即：Living Room（客厅）、Dining Room（餐厅）、Kitchen（厨房）、Balcony（阳台），形成开放式生活核心区域。
优势：
1. 超大公共空间尺度
客厅与餐厅无遮挡连接，视觉更加开阔。大面积落地窗引入自然光，使空间拥有类似豪宅平层的通透感。
适合：家庭聚会、商务接待、长期居住办公、日常休闲
2. 高品质开放厨房
厨房位于公共区域一侧，与餐厅形成自然互动。
配置：斐雪派克燃气灶、嘉格纳烤箱、蒸箱、嘉格纳一体式冰箱
满足：日常料理、家庭烹饪、商务宴请，对于长期居住者而言，相比普通酒店式公寓的简易厨房，更接近真正住宅体验。

252㎡ 3+1房户型
上海静安公馆 252㎡ 3+1房户型 是项目定位最高端的旗舰型产品之一，采用大平层豪宅式设计理念，将服务式公寓的便利服务与高端住宅的空间尺度相结合。该户型以 独立入户、电梯入户、大尺度LDKB开放空间、三套房设计、多功能书房 为核心亮点，适合高净值家庭、企业高管及长期居住型客户。
舰级大平层设计｜独立电梯入户
252㎡户型的特点是：独立电梯厅入户，区别于普通服务式公寓共享电梯厅模式，该户型拥有更强的私密性与仪式感。
优势：独立归家动线、提升居住尊贵感、减少邻里干扰、更符合高端住宅使用习惯，进入室内后，空间由玄关自然过渡至公共区域，形成舒适的归家体验。
南向四开间布局｜约18.1米采光面
户型采用：南向四开间设计，约18.1米南向面宽，让多个主要空间共享自然采光。
南向布局覆盖：客厅、餐厅、主卧套房、卧室空间
优势：✓ 全天候采光充足、✓ 室内通透感强、✓ 景观视野更开阔，在上海核心城区，高品质大平层最重要的价值之一就是“面宽”，252㎡户型通过大面积采光面强化居住舒适度。
酒店式主卧套房｜主人级生活体验
户型配置：独立主卧套房
主卧拥有完整套房体系：独立卧室、独立衣帽间、独立卫生间、双台盆设计、浴缸配置，形成酒店总统套房式体验。
主卫配置采用：唯宝卫浴系统、汉斯格雅卫浴五金
空间实现：干湿分离 + 三分离设计
包括：洗漱区、淋浴区、马桶区域，多人使用时互不影响，提高家庭生活效率。
餐厨空间
开放式厨房与餐厅相连：
配置国际品牌厨房设备：斐雪派克燃气灶、嘉格纳烤箱、嘉格纳蒸箱、嘉格纳一体式冰箱，既满足日常烹饪，也支持家庭宴请需求。
相比传统酒店式公寓厨房，该设计更接近高端住宅生活方式。