禾幔迦服务式公寓

虹桥禾幔迦服务式公寓位于上海闵行区申滨路905弄、近宁虹路，地处虹桥国际中央商务区核心辐射范围内，前身为宏伊安泊芮服务式公寓。项目原以宏伊安泊芮品牌运营，共约156套家庭型现代服务式公寓。

项目的特点并不是传统酒店式公寓的高密度客房，而是采用了更偏住宅化的低密布局。整体由两栋约16层的小高层组成，内部以1梯2户为主，强调南北通透、双阳台、高得房率以及完整家庭生活功能。相比虹桥商务区大量以Studio、一房为主的商务型公寓，禾幔迦的产品跨度更大，从57㎡一房一直覆盖到207㎡复式五房，明显偏向商务长住+家庭长期居住。该项目房源面积约57—207㎡，覆盖一房、两房、三房及复式大户型。

项目所在位置靠近虹桥火车站、虹桥机场、国家会展中心以及虹桥商务区办公楼群。公寓紧邻国家会展中心，虹桥机场及虹桥火车站均可在约15分钟车程范围内到达。

因在虹桥商务区、国家会展中心及周边企业工作的中高层管理人员；需要高频使用虹桥机场、虹桥火车站的商务人士；以及希望在虹桥区域租住大面积两房、三房或复式产品的家庭。

室内配置：全套家具、全套家电、独立厨房、民用水电、燃气厨房、洗烘一体机、阳台、高速WiFi、数字电视、床品及餐厨用品
公共配套：大堂接待区、24小时健身空间、餐饮/早餐区域、室内球类区、会议接待区、儿童活动区、休闲社交空间、停车设施
周边配套：国家会展中心、虹桥天地、虹桥商务区办公楼群、虹桥火车站商业、龙湖虹桥天街等商业资源、国际学校及生活社区

一房｜57㎡｜约11000元/月
57㎡一房属于项目面积最小的常规户型，但相比虹桥商务区大量30—40㎡Studio，空间已经更加接近完整住宅。
主要适合：单身企业管理人员、商务长住人士、情侣、虹桥高频差旅人群、
一房产品的优势是控制总预算，同时依然拥有独立卧室、客厅、厨房和阳台等长期居住功能。如果一个人长期居住，57㎡在空间和价格之间比较均衡。

两房｜95—99㎡｜约12000—15000元/月
两房是整个项目性价比较突出的产品之一。
接近100㎡的面积，可以形成较完整的家庭生活结构：主卧 + 次卧 + 客餐厅 + 厨房 + 阳台。
适合：三口之家、两位同事合租、企业外派家庭、需要独立书房的情侣
在虹桥商务区，约1.2—1.5万元获得接近100㎡、通燃气、带阳台并带服务式管理的两房，产品竞争力比较明显。

三房｜137㎡｜约15000—18000元/月
137㎡三房进入比较标准的家庭改善型住宅尺度。
它更适合：三至四口之家、长期外派家庭、企业高管家庭、国际学校家庭
三间独立卧室可以分别承担主卧、儿童房和书房/客房，长期居住的灵活性比两房明显提升。
如果客户不要求住在徐家汇、静安寺等市中心核心区，这类产品能够用更低预算换取明显更大的居住空间。

复式两房｜132㎡｜约20000—22000元/月
复式两房属于项目比较有特色的改善型产品。
它与普通平层两房最大的区别，在于能够通过上下层形成明显的动静分区：下层：客厅、餐厅、厨房、会客，上层：卧室、私人生活
这种结构特别适合：企业高管、情侣或夫妻、经常在家接待朋友的住客、居家办公人士
对于喜欢空间层次感的人来说，复式两房比普通两房更有住宅个性。

复式五房｜207㎡｜约29000—31000元/月
207㎡复式五房是项目的旗舰产品，也是虹桥商务区服务式公寓市场中比较少见的大户型。
五个房间意味着它可以灵活规划为：主卧 + 两个儿童房 + 书房 + 客房，或者：企业团队多人住宿。复式结构进一步强化了家庭成员之间的私密性。
特别适合：多成员外籍家庭、企业高管家庭、两孩家庭、企业团队包租、需要保姆/老人房的家庭
从上海服务式公寓市场来看，约3万元获得200㎡以上复式五房、民用能源、燃气厨房和服务式运营，是一个非常有差异化的产品。